Wohnen an den Lahnwiesen

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Skizze der zuerst geplanten u-förmigen Häuser

Das Projekt "Wohnen an den Lahnwiesen" ist ein geplantes Wohngebiet zwischen Hauptbahnhof und Lahnaue. Es umfasst den Teil der geplanten Wohnbebauung in der Rahmenplanung Güterbahnhof.

Es besteht aus insgesamt 8 Stadtvillen und zwei u-förmigen Wohngebäuden, die zwischen drei und fünf Stockwerken hoch sein sollen.

Historie

Parallel zum Beschluss der Rahmenplanung Güterbahnhof beschloss die Stadtverordnetenversammlung am 20.02.2014 mehrheitlich (Ja: SPD, GR, FW, PIRATEN; Nein CDU, 1 LB/BLG; StE: FDP, 1 LB/BLG, LINKE) die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, der den ersten Teil der geplanten Wohnbebauung mit zwei u-förmigen Gebäuden umfasst.^[1] Am 17.07.2014 beschloss die Stadtverordnetenversammlung mehrheitlich (Ja: SPD, CDU, GR, FW, PIRATEN; Nein: LB/BLG, 1 FDP; StE: 1 FDP, LINKE) den vorhabenbezogenen Bebauungsplan als Satzung.^[2]

Projekt

Als erster Teil dieses Projektes werden die beiden u-förmigen Wohngebäude nah der Gleise gebauten. Diese beiden geplanten Gebäude mit 4 Obergeschossen und einem Staffelgeschoss sollen nahezu ausschließlich aus 1-Zimmer-Appartements bestehen. Geplant sind dabei bis zu 102 Wohnungen zwischen 28m² und 51m², welche jeweils Balkone oder Dachterrassen erhalten. Dabei soll der zur Bahnstrecke gelegene Teil als Flur realisiert werden und somit zusätzlich eine Schallschutzfunktion erfüllen, die das Gebäude auch für das restliche Wohngebiet besitzen soll. So soll sich der Lärmpegel zwischen Vorder- und Rückseite um mindestens 10 dB unterscheiden.
Zur Erschließung dieser Gebäude soll aus der Lahnstraße eine Stichstraße zu den Gebäuden hinführen, die in zwei Sackgassen führt und am Straßenrand einige Parkplätze bietet.^[2]